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Maison en vente à Centro Ciudad - El Carmen (Vélez-Málaga), 625.000 € (Ref. 4954)
Description
DEMEURE DE CHARME HISTORIQUE AVEC TERRASSES PANORAMIQUES ET LOCAL COMMERCIAL DE CARACTÈRE AU CŒUR DE VÉLEZ-MÁLAGA
Certains biens se distinguent par leur superficie, d'autres par leur emplacement. Mais rares sont ceux qui réunissent autant d'histoire, de caractère, d'élégance et de potentiel que cette magnifique demeure située dans le centre historique et artistique de Vélez-Málaga, face au Théâtre Municipal et avec un accès direct au parking public du Carmen.
Une propriété véritablement exceptionnelle, ayant fait l'objet d'une restauration et d'une rénovation soignées en 2008, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort et aux équipements modernes.
UNE DEMEURE ÉLÉGANTE AU CARACTÈRE UNIQUE
D'une superficie construite de 257 m², la maison se développe sur deux niveaux reliés par un ascenseur et un escalier, offrant des espaces généreux, lumineux et accueillants.
Le premier étage s'ouvre sur un élégant hall d'entrée donnant accès à un agréable salon de réception avec bar privé et toilettes invités. On y découvre également un vaste salon-salle à manger, idéal pour recevoir et partager de beaux moments.
L'espace comprend également un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une autre chambre, une salle de bains, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une pièce pratique destinée au rangement, à la buanderie et au repassage.
La propriété dispose également d'une agréable terrasse-jardin, véritable espace extérieur privé en plein centre-ville. Quatre balcons donnant sur l'extérieur, équipés de volets électriques, apportent une belle luminosité et une agréable ouverture sur le quartier historique.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un couloir avec placards intégrés et un débarras. Il donne accès à une magnifique terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le quartier arabe historique, l'église Santa María la Mayor du XVIe siècle, la plaine fertile de Vélez-Málaga et les montagnes de l'Axarquía jusqu'à la Sierra Tejeda.
Un panorama privilégié qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété.
Côté équipements, la maison dispose de la climatisation, d'un ascenseur, du chauffage au sol et de panneaux solaires.
UN ESPACE COMMERCIAL CHARGÉ D'HISTOIRE ET DE POTENTIEL
Autre atout exceptionnel : un local commercial de 161 m² situé au rez-de-chaussée du même immeuble.
Ce lieu a autrefois accueilli le célèbre Café del Carmen, datant du XIXe siècle, puis La Posada del Conde, un établissement réputé comprenant restaurant, bar et piano-pub.
Restauré et redécoré en 2020, ce local a conservé le charme d'un lieu chargé d'histoire. Il dispose d'une cuisine équipée à usage professionnel et offre de nombreuses possibilités pour développer un restaurant, une activité de restauration ou tout autre concept commercial original.
Il existe également la possibilité de demander une autorisation pour installer une terrasse devant la façade, comme cela a déjà été le cas par le passé.
UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'INVESTISSEMENT
Voici une occasion rare d'acquérir une élégante demeure historique aux volumes généreux, avec terrasses, vues exceptionnelles et équipements modernes, accompagnée d'un local commercial offrant de belles perspectives d'exploitation.
Idéale comme résidence privée de prestige, pour développer un projet d'hébergement touristique de charme ou pour associer habitation et activité professionnelle dans un emplacement exceptionnel.
Face au Théâtre Municipal, au cœur du centre historique et avec un accès direct au parking public, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, aussi bien résidentiel que commercial.
Un bien chargé d'âme, d'histoire et d'un potentiel remarquable. Une opportunité exceptionnelle pour vivre, entreprendre ou investir dans l'un des lieux les plus emblématiques de Vélez-Málaga.
Caractéristiques
Surfaces
Services
Prix
625.000 €
Certificat énergétique
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Situation et environnement
29700, Vélez-Málaga (Málaga)
Centro Ciudad - El Carmen
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