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Haus zum verkauf in Centro Ciudad - El Carmen (Vélez-Málaga), 625.000 € (Ref. 4954)
Beschreibung
EXKLUSIVES HISTORISCHES STADTHAUS MIT PANORAMATERRASSEN UND HISTORISCHER GEWERBEFLÄCHE IM HERZEN VON VÉLEZ-MÁLAGA
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Nur wenige vereinen jedoch Geschichte, Charakter, Eleganz und ein so außergewöhnliches Potenzial wie dieses herrschaftliche Stadthaus im kunsthistorischen Zentrum von Vélez-Málaga, direkt gegenüber dem Stadttheater und mit direktem Zugang zum öffentlichen Parkplatz El Carmen.
Eine ganz besondere Immobilie, die im Jahr 2008 sorgfältig restauriert und umgestaltet wurde und den Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet.
EIN STILVOLLES STADTHAUS MIT BESONDEREM CHARAKTER
Mit einer bebauten Fläche von 257 m² erstreckt sich das Wohnhaus über zwei Etagen, die durch einen Aufzug und eine Treppe miteinander verbunden sind. Es bietet großzügige, helle und einladende Räumlichkeiten.
Die erste Etage empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, die zu einem gemütlichen Aufenthalts- oder Empfangsraum mit privater Bar und Gäste-WC führt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, ideal für gesellige Stunden und besondere Anlässe.
Darüber hinaus gibt es ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine vollständig ausgestattete Küche sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Wasch- und Bügelbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Garten, eine private Oase mitten im Stadtzentrum. Vier Außenbalkone mit elektrisch bedienbaren Rollläden sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf das historische Umfeld.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur mit Einbauschränken sowie ein Abstellraum. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf das historische arabische Viertel, die Kirche Santa María la Mayor aus dem 16. Jahrhundert, die fruchtbare Ebene von Vélez-Málaga und die Berge der Axarquía bis hin zur Sierra Tejeda.
Ein außergewöhnlicher Ausblick und zweifellos eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie.
Zur modernen Ausstattung gehören Klimaanlage, Aufzug, Fußbodenheizung und Solarmodule.
GEWERBEFLÄCHE MIT GESCHICHTE UND VIEL POTENZIAL
Ein weiterer außergewöhnlicher Pluspunkt ist das 161 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss desselben Gebäudes.
Hier befand sich einst das historische Café del Carmen aus dem 19. Jahrhundert. Später wurde es unter dem Namen La Posada del Conde als bekanntes Restaurant, Bar und Piano-Pub geführt.
Die im Jahr 2020 restaurierten und neu gestalteten Räumlichkeiten haben ihren historischen Charme bewahrt. Sie verfügen über eine professionell ausgestattete Küche und bieten vielfältige Möglichkeiten für ein Restaurant, einen Gastronomiebetrieb oder ein individuelles Geschäftskonzept.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung für eine Außenterrasse an der Fassade zu beantragen, wie es bereits früher der Fall war.
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM INVESTITIONSPOTENZIAL
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein repräsentatives historisches Wohnhaus mit großzügigen Räumen, Terrassen, herrlichen Ausblicken und moderner Ausstattung zu erwerben, ergänzt durch eine Gewerbefläche mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal als exklusiver Wohnsitz, für ein charmantes touristisches Beherbergungskonzept oder zur Kombination von Wohnen und Geschäftsbetrieb an einem erstklassigen Standort.
Direkt gegenüber dem Stadttheater, mitten im historischen Zentrum und mit direktem Zugang zum öffentlichen Parkplatz, bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage für private und gewerbliche Zwecke.
Eine Immobilie mit Seele, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen, Gründen oder Investieren an einem der bekanntesten Standorte von Vélez-Málaga.
Eigenschaften
Oberflächen
Dienstleistungen
Preis
625.000 €
Energiezertifikat
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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Lage und Umgebung
29700, Vélez-Málaga (Málaga)
Centro Ciudad - El Carmen
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