Villa zum verkauf in Nerja, 829.000 € (Ref. ND4908)

Excelente Vistas al mar

Beschreibung

In der exklusiven Wohngegend Fuente del Baden in Nerja befindet sich diese moderne Villa mit Meerblick, Privatsphäre und zeitgemäßer Architektur. Der Neubau vereint Komfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau und eignet sich sowohl als luxuriöses Feriendomizil als auch als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Immobilie überzeugt durch ihre Helligkeit und den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Großzügige Terrassen, privater Pool und eine beeindruckende Dachterrasse mit Meerblick schaffen ein exklusives Wohngefühl.

Aufteilung

Untergeschoss
Großzügiger, offener Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Heimkino, Fitnessraum, Spielzimmer). Zusätzlich befinden sich hier ein komplettes Badezimmer sowie der separate Technikraum für die Poolanlage.

Erdgeschoss
Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Ein weiteres Badezimmer sowie direkter Zugang zu den Außenbereichen.

Obergeschoss
Drei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine Terrasse.

Dachterrasse
Großzügiges Solarium mit Panoramablick auf das Meer – ideal für eine private Lounge und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Außenbereich

Privater 20 m² Pool, mehrere Terrassenbereiche, Parkplatz auf dem Grundstück. Möbliert verkauft. Gültige touristische Vermietungslizenz vorhanden.

Eine Immobilie, die modernes Design, Meerblick, Privatsphäre und Investitionspotenzial perfekt vereint.

Eigenschaften

General
  • Separat
  • 3 Etages
  • 1 Salon
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 2 Terrassen
  • Abstellräume
  • unabhängige Garage

Oberflächen
  • Grundstück: 205 m2
  • Gebaute: 185 m2
  • Nützlich: 166 m2

Zustand
  • Baujahr: 2023
  • Sehr Guter Zustand

Ausrüstung
  • eingerichtet
  • Pool
  • Einbauküche
  • Türsprechanlage

Qualitäten
  • Keramikböden
  • Aluminium Zimmerei
  • Verstärkte Tür
  • Sicherheitsschloss

Preis

829.000 €

  • m2 gebaute: 4.481 €
  • m2 grundstück: 4.044 €
  • I.B.I. 464 €/Jahre

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Lage und Umgebung

fuente del baden.
, Nerja (Málaga)

Lage
  • Städtisches Gebiet
  • Außenseite
  • In der Küstenzone
  • Seeblick

Nahe bei
  • Schulen
  • Einkaufszentren
  • Restaurants

Kommunikation
  • Bus

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