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Haus zum verkauf in Capistrano (Nerja), 410.000 € (Ref. 4945)
Beschreibung
Exklusives, komplett renoviertes Reihenhaus mit Meerblick und touristischer Vermietungslizenz – San Juan de Capistrano, Nerja
Dieses wunderschön renovierte Reihenhaus bietet die perfekte Kombination aus stilvollem mediterranem Lebensgefühl, großzügigen Außenbereichen und nachgewiesenem Vermietungspotenzial. Es befindet sich in der äußerst begehrten Wohnanlage San Juan de Capistrano in Nerja.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 70 m² bietet die Immobilie rund 55 m² komfortable Wohnfläche im Innenbereich, ergänzt durch etwa 15–20 m² private Außenbereiche. Das Haus wurde so gestaltet, dass der andalusische Lebensstil optimal zur Geltung kommt. Die großzügigen Terrassen bieten ideale Bereiche zum Entspannen, Essen und Genießen der außergewöhnlichen Umgebung.
Dank der Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie den ganzen Tag über von viel Sonne und einem atemberaubenden Panoramablick über das Mittelmeer, Nerja und die umliegenden Berge. Besonders spektakulär sind die Sonnenuntergänge, die sich von den Terrassen aus genießen lassen.
Das Reihenhaus wurde 2019 vollständig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer und bietet eine komfortable und praktische Raumaufteilung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Feriennutzung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Terrassen von insgesamt ca. 32 m², darunter eine große Sonnenterrasse sowie eine zusätzliche gemütliche Balkonterrasse. Die Hauptterrasse verfügt außerdem über eine Außendusche und einen direkten Zugang zu den wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten.
San Juan de Capistrano gehört zu den attraktivsten und am besten gepflegten Wohnanlagen von Nerja und bietet ein herrliches mediterranes Umfeld mit üppigen Gärten und einem großen Gemeinschaftspool. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und während der Ferien.
Für Investoren bietet die Immobilie einen besonderen Mehrwert: Sie verfügt über eine offizielle touristische Vermietungslizenz (VFT) und weist eine ausgezeichnete, nachweisbare Vermietungshistorie über Plattformen wie Airbnb und Vrbo auf. Damit ist sie besonders interessant für Käufer, die die Immobilie selbst genießen und gleichzeitig etablierte Einnahmen aus der Ferienvermietung erzielen möchten.
Eine geschmackvoll präsentierte Immobilie in einer äußerst gefragten Lage, die Meerblick, großzügige Außenbereiche, eine touristische Vermietungslizenz und nachgewiesene Vermietungserträge miteinander verbindet – eine außergewöhnliche Gelegenheit in Nerja.
Eigenschaften
Oberflächen
Zustand
Preis
410.000 €
Energiezertifikat
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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| E | 191 | 32 |
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Lage und Umgebung
29780, Nerja (Málaga)
Capistrano
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