Villa en vente à Nerja, 1.595.000 € (Ref. 4889)

Excelente Exclusiva

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété unique sur le marché de Nerja : une villa indépendante avec piscine privée, exposée plein sud, située à seulement quelques minutes de la célèbre plage de Burriana et à proximité de toutes les commodités.
À l’extérieur, la maison offre un cadre idéal pour profiter toute l’année de notre climat exceptionnel : jardin avec arbres fruitiers, grande piscine privée, cuisine extérieure couverte avec coin repas, toilettes extérieures, vaste espace de stationnement et grand garage avec salle de bain complète et accès direct à la maison.
À l’intérieur, répartie sur plusieurs niveaux, la villa combine espace, luminosité et confort :
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée avec placard intégré mène à des toilettes, un bureau ou chambre supplémentaire, et une grande cuisine ouverte rénovée avec coin repas et salon. De là, on accède à une terrasse vitrée et à une terrasse ouverte, toutes deux reliées à la piscine principale et au jardin.
À l’étage, la chambre principale dispose d’un dressing et d’une grande salle de bain attenante avec douche.
Au niveau inférieur, deux chambres doubles avec placards intégrés et une salle de bain familiale complète.
Les deux niveaux sont reliés par un large espace de distribution en forme de tour, mesurant 3,50 x 3,50 m et s’élevant jusqu’à 7 mètres de hauteur, couronné par cinq fenêtres qui inondent toute la maison d’une lumière naturelle impressionnante.
De plus, la propriété comprend un appartement indépendant avec son propre accès, doté d’une petite cuisine équipée, d’un salon-salle à manger, d’une chambre double et d’une salle de bain complète — parfait pour accueillir des invités ou comme opportunité locative supplémentaire.
Une opportunité d’investissement unique dans un cadre privilégié, en excellent état, plein de charme et offrant un grand potentiel.

Caractéristiques

Général
  • Individuel
  • 1 Salon
  • 5 chambres
  • 5 Les salles
  • 3 Terrasses
  • Garage indépendante
  • Appartement indépendant
  • Dressing

Surfaces
  • Terrain: 854 m2
  • Construit: 286 m2

Etat
  • Excellente conservation

Equipment
  • Piscine
  • Jardins
  • Cuisine Équipée
  • Chauffage central
  • Contrôle du climat
  • Portero automático

Services
  • Service d'eau
  • Service d'électricité

Qualités
  • Revêtement de sol en marbre
  • Menuiserie en aluminium
  • Porte blindée
  • Verrou de sécurité

Prix

1.595.000 €

  • m2 construit: 5.596 €
  • m2 terrain: 1.870 €

Certificat énergétique

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D 11
E 65
F
G

Situation et environnement

Urbanización Sierramar.
29780, Nerja (Málaga)

Endroit
  • Zone urbaine
  • Extérieur
  • dans la zone côtière
  • Orientacion sud

Proche de
  • Écoles
  • Commerces
  • Restaurants
  • Loisir
  • Installations sportives

Communications
  • Autobus

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