Villa zum verkauf in Nerja, 1.595.000 € (Ref. 4889)

Excelente Exclusiva

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese einzigartige Immobilie auf dem Markt von Nerja präsentieren zu dürfen: eine freistehende Villa mit privatem Pool und Südausrichtung, nur wenige Minuten vom berühmten Burriana-Strand und in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen.
Im Außenbereich bietet das Haus eine perfekte Umgebung, um das ganze Jahr über unser außergewöhnliches Klima zu genießen: Garten mit Obstbäumen, großer privater Pool, überdachte Außenküche mit Essbereich, Außentoilette, großzügige Parkfläche und eine große Garage mit komplettem Bad und direktem Zugang zum Haus.
Im Inneren, auf mehreren Ebenen verteilt, vereint das Haus Raum, Licht und Komfort:
Im Hauptgeschoss befindet sich eine elegante Eingangshalle mit Einbauschrank, die zu einem Gäste-WC, einem Büro oder zusätzlichen Schlafzimmer und einer großzügigen, vollständig renovierten offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich führt. Von hier aus gelangt man auf eine verglaste Terrasse und eine offene Terrasse, die beide mit dem Hauptpool und Gartenbereich verbunden sind.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und großem Bad en suite mit Dusche.
Im Untergeschoss gibt es zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein komplettes Familienbad.
Beide Etagen sind über einen großzügigen, turmförmigen Verteilerbereich verbunden, mit einer Grundfläche von 3,50 x 3,50 m und einer Höhe von bis zu 7 Metern, gekrönt von fünf Fenstern, die das gesamte Haus mit beeindruckendem Tageslicht durchfluten.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Apartment mit separatem Eingang, kleiner Einbauküche, Wohn- und Essbereich, Doppelschlafzimmer und komplettem Bad – ideal für Gäste oder als zusätzliche Mietgelegenheit.
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in privilegierter Lage, in ausgezeichnetem Zustand, mit viel Charme und großem Potenzial.

Eigenschaften

General
  • Separat
  • 1 Salon
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 3 Terrassen
  • unabhängige Garage
  • Unabhängige wohnung
  • Ankleidezimmer

Oberflächen
  • Grundstück: 854 m2
  • Gebaute: 286 m2

Zustand
  • Sehr Guter Zustand

Ausrüstung
  • Pool
  • Gärten
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Klimatisierung
  • Türsprechanlage

Dienstleistungen
  • Wasser
  • Licht

Qualitäten
  • Marmorboden
  • Aluminium Zimmerei
  • Verstärkte Tür
  • Sicherheitsschloss

Preis

1.595.000 €

  • m2 gebaute: 5.596 €
  • m2 grundstück: 1.870 €

Energiezertifikat

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D 11
E 65
F
G

Lage und Umgebung

Urbanización Sierramar.
29780, Nerja (Málaga)

Lage
  • Städtisches Gebiet
  • Außenseite
  • In der Küstenzone
  • Südorientierung

Nahe bei
  • Schulen
  • Einkaufszentren
  • Restaurants
  • Freizeit
  • Sportplätze

Kommunikation
  • Bus

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