Lokal zum verkauf in Camino Algarrobo - Las Arenas (Vélez-Málaga), 335.000 € (Ref. 4952)

Beschreibung

Großzügige Gewerbefläche mit einer bebauten Fläche von 266 m² in strategisch günstiger Lage am Camino de Algarrobo in Vélez-Málaga, direkt neben dem Fußballstadion Fernando Hierro und der Feuerwehrstation.

Die Immobilie verfügt über eine etwa 11 Meter breite Front und eine Tiefe von ca. 26 Metern. Der offen gestaltete Innenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung und Anpassung an unterschiedliche gewerbliche oder unternehmerische Nutzungen.

Die Gewerbefläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, den Innenausbau vollständig nach den Anforderungen seines Projekts zu gestalten. Die Innenhöhe beträgt ca. 3,50 bis 4,20 Meter, wobei zwei unterschiedliche Höhenebenen vorhanden sind.

Einer der größten Vorteile ist die Lage in einem expandierenden Stadtgebiet mit überwiegend junger Bevölkerung und Menschen mittleren Alters. Die öffentliche Schule Los Olivos befindet sich ebenfalls nur wenige Meter entfernt und trägt zur täglichen Frequenz und Aktivität in der Umgebung bei.

Darüber hinaus liegt das Objekt gegenüber der neuen Zufahrt zur Umgehungsstraße, die die Straße von Torrox mit Caleta verbindet. Diese wichtige Verkehrsverbindung unterstreicht die strategische Bedeutung des Standorts und ermöglicht eine gute Anbindung an die Umgebung.

Dank seiner Größe, Eigenschaften und Lage bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit zur Verwirklichung eines eigenen Geschäftsvorhabens oder als gewerbliche Kapitalanlage. Es eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Ausstellungsflächen, Büros, professionelle Dienstleistungen, gewerbliche Aktivitäten oder geschäftsbezogene Lagerflächen, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Eigenschaften

Preis

Energiezertifikat